На мою почту сегодня пришло письмо с вопросом. Ответив на письмо, я решила описать ситуацию и пути решения на сайте. Мне кажется, что это будет интересно для всех, кто занимается подбором квартиры.
"... на что обращать внимание при выборе. Такое ощущение, что не в одном, так
Советы по выбору квартиры. Мыши - неприятный сюрприз
в другом обманут! Мои знакомые по даче три месяца смотрели - выбирали квартиры. Нашли квартиру с более-менее нормальным ремонтом и с работой рядом и этаж не первый не последний и по цене нормально. Вроде все подошло, когда смотрели. А вот, когда заселились, тогда все и выплыло: и тараканы с мышами размером с кабанов, еще и сосед напротив урод уродом! Все прелести жизни. С работы приходят уставшие, а сосед до глубокой ночи кричит. Не выдержали, продают сейчас..."
Говорить о том, что обманут не совсем правильно. Поскольку задача у продавца - ПРОДАТЬ! А задача покупателя КУПИТЬ то, что он хочет (что интересует его в первую очередь). Сразу оговорюсь, во вторичке практически продаются одни и те же квартиры. Соответственно, если квартира замечательна по всем параметрам: и месторасположение, этаж, сам дом, инфраструктура, соседи, то держатся за эту квартиру, если, что-то не устраивает, то продают эту и покупают себе другую, в которой нет тех недостатков. А кому-то они и недостатком не покажутся.
Ведь сейчас знакомые по даче будут продавать квартиру не указывая в объявлении, что тараканы, мыши и сосед будут удачным приобретением нового владельца квартиры. А при покупке этой квартиры они обратили внимание только на ремонт, на близость к работе и этаж. Если бы они поинтересовались: есть ли живность у соседей и какой репертуар привыкли слушать другие жильцы, то на этапе выбора уже смогли принять правильное решение. Оценить, может тараканы с мышами можно победить при помощи санэпидстанции, а соседу пригласить наряд полиции для приглушения звука.
Конечно при выборе следующей квартиры знакомые по даче будут заглядывать за шкафчики на кухне и прислушиваться к соседям. И, вероятно, обжегшийся на молоке будет дуть на воду. Чтобы выявить возможные недостатки существует несколько наработанных правил.
Советы по выбору квартиры:
- Старайтесь попасть на осмотр квартиры в дневное время, лучше в солнечный
Советы по выбору квартиры. Солнечный день.
день. Солнце открывает все недостатки и замаскированные пятна в самой квартире. Солнце показывает освещенность квартиры, сторону света куда выходят окна и окружающую местность, вид из окна. Внимательный человек может увидеть то, что впоследствии следует уточнить или у хозяев, или у соседей.
- Если квартира заинтересовала, то перед внесением аванса (залога) посмотрите на район. Какая инфраструктура вам наиболее интересна. Школьные, дошкольные учреждения, магазины, близость спортивной площадки, гаражи, медицинские учреждения.
- Остановитесь у подъезда, поговорите с соседями, жителями подъезда, проведите небольшой опрос. Вы познакомитесь с будущими соседями и поверьте, они с охотой вам обо всем расскажут. Если у вас большой список квартир для просмотра, то запишите увиденное и услышанное, чтобы потом быстро вспомнить.
- В разговоре можно затронуть вопросы благоустройства близлежащей территории, уборки подъезда, работы ЖЭКа, состояние дома зимой, проведение ремонта и т.п.
И, чтобы потом не говорить, что обманули, осматривайте все тщательно - вам там потом жить! Продавец, которому нечего скрывать, даст вам возможность посмотреть все интересующие вас нюансы. Ответит на интересующие вас вопросы.
Тщательный просмотр квартиры даст возможность при торге снизить стоимость!
Если выбираете квартиру с риэлтором, то опираясь на свои знания и опыт и зная, что прежде всего интересует вас, он сам будет давать советы по выбору квартиры и вести разговор с продавцом выявляя возможные недостатки просматриваемой квартиры.
Замечательные советы для желающих купить квартиру!
да, мы узнали много нового когда стали жить в квартире, и про музыкальные пристрастия соседей, и про торговлю запрещенными препаратыми на 1 этаже, и про любителей выпить и про заядлых ремонтников (сверлит каждый день уже 4 года!). Вот и продаем и молчим о всех этих прелестях!
Очень хорошие и дельные советы. Предлагаю дружить. Обмениваться новостями по продвижению сайта. Ваш сайт порекомендую моей подруге, она «помешана» на недвижимости Спасибо.
Покупка квартиры — очень важное событие в жизни. И к сожалению, не у всех оно бывает. Поэтому при выборе торопиться не стоит. Особенно сейчас, когда на рынке полно жилья, а желающих его купить не много. Автору спасибо за мудрые советы.
Советы очень полезные и статья интересная. Спасибо!
к покупки квартиры нужно подходить очень ответственно!
Многие сталкиваются с такими проблемами. Очень точно осветили в данной статье все подводные камни. Спасибо за хорошие советы.
Спасибо. По каждому конкретному объекту, как правило, должны быть свои советы и рекомендации.
Спасибо за советы. Могу сказать, что выбирала квартиру не три месяца, а почти год. Приличный вариант в итоге нашелся на домофонде… Но не встречала ни застройщиков, ни владельцев, которые могли бы поручиться за соседей. Над нами соседи сдают квартиру и за три года, кого там только не было и чего арендаторы только не вытворяли. И иностранцы темпераментные громко выясняли отношения, и участники сект, извиняюсь, были, люди с детьми, собаками, пожизненные ремонтники и тп. Приходится договариваться.