Кудринская площадь.
Вид из окна квартиры – это, та самая, вишенка на торте. Только при выборе из аналогичных квартир будет обладать существенным весом. Допустим, продаются квартиры на 3 и 12 этажах в одном подъезде. С 3 этажа виден двор с клумбами и детской площадкой, а с 12 виден планетарий, высотка на Кудринской площади и вдалеке проступает здание Университета. Конечно, квартира с панорамой на пол Москвы без звукового сопровождения с детской площадки будет оценена выше аналогичной квартиры на 3-ем этаже.
Вид из окна не выступает как самостоятельный товар. Это один из факторов, влияющих на цену недвижимости. Он может положительно, отрицательно или нейтрально влиять на конечную стоимость жилья. То есть речь идет о «хорошем», «плохом» и «обычном» виде из окна. В первом случае покупатели готовы доплачивать за вид из окна. Во втором они согласны приобрести недвижимость по цене ниже той, которую они бы заплатили при условии «обычного» вида из окна. В третьем случае вид из окна квартиры никак не влияет на стоимость недвижимости.
Лучшие виды расположены на верхних этажах и являются панорамными. У
вид из окна квартиры
красивого вида из окна два лидирующих направления: историческое и экологическое. Либо из окна открывается вид на историческую улицу, площадь, купола, либо на речную гладь или парк с вековыми деревьями.
вид из окна квартиры
Наиболее неблагоприятными, по мнению экспертов, являются вид из окна квартиры на промзону, крупные магистрали, на стены близко стоящего дома, пустырь, железную дорогу, гаражи и т. п.
Обычные виды — это виды во двор и на придомовую территорию.
Открою небольшой секрет: если ко мне обращается за помощью найти покупателя на свою квартиру собственник, то я всегда обращаю внимание на вид из окна квартиры. Если вид достойный, то при показе квартиры потенциальным покупателям, я настаиваю на том, чтобы смотрели квартиру, во время суток, когда это наиболее наглядно. И, соответственно, если окна смотрят на окна дома напротив или вид уродливых гаражей перед окнами затмевает открывающуюся замечательную панораму на заднем плане, то тогда можно показывать ближе к вечеру. Вечером огни города скрашивают любой вид.
вид из окна квартиры; огни города
Да может и, не так важен вид из окна в данном случае...
