Где оценить квартиру

В зависимости от ситуации, которая привела вас к продаже квартиры, первое, что

Выезд оценочной компании

необходимо сделать – это оценить квартиру. Не спорю, квартира в которой прошло детство, с которой связаны лучшие годы жизни самостоятельно оценить просто невозможно. Квартира – бесценна! Но обстоятельства  диктуют:  либо обмен на большую (меньшую) площадь, либо разъезд. И, как ни крутись, а оценивать надо. Где оценить квартиру?

1. Самостоятельно.

Поскольку опыта оценки у простого человека, который не занимается этим каждый день, нет, то можно воспользоваться интернет ресурсами. Если в поисковике ввести «оценить квартиру», то в первых пунктах списка будут сайты с формами. Надо просто ввести в предлагаемую форму свои параметры. Таким образом, если форму заполнить на нескольких сайтах, то можно получить примерную стоимость квартиры.

Стоимость: бесплатно.

2.  Оценщики или оценочные компании.

В ситуациях (бракоразводный процесс, заключение брачного договора, судебный процесс), когда необходим официальный документ, надо обращаться в  компании, имеющие государственную лицензию на выполнение этого вида деятельности. С учетом всех параметров квартиры будет выдано заключение оценщика, заверенное печатью и с приложением лицензии. В некоторых случаях (ипотека, залог недвижимости и т.д.) делается альбом с указанием всех параметров квартиры, начиная с ситуации на генплане и способов оценки.

Стоимость: в среднем 5-20 тысяч рублей в Москве.

3. При помощи риэлторов.

Риэлтор уточняет детальную информацию

Достаточно позвонить по нескольким телефонам и затем, сопоставив ответы, сделать свой вывод (только не надо ориентироваться на максимальную цену, т.к. иногда риэлторы называют большую стоимость, пытаясь этим привлечь клиента).

Риэлторы помогут вам определиться с рыночной стоимостью вашей недвижимости при помощи своего опыта и путем сравнения квартир с похожими параметрами на сегодня. Но и здесь необходимо уточнение, так как некоторых квартир уже может и не быть в продаже. И оцениваются и  условия продажи, например, отсутствие или наличие обременений, параметры самого объекта. Эти данные можно уточнить только позвонив продавцу. По словам представителей риэлтерского рынка, стандартные сроки оценки жилого имущества составляют два-три дня. В некоторых агентствах эта услуга бесплатна при условии продажи через само агентство.

Стоимость услуг:  от 6 тысяч рублей.

Как и где оценить квартиру,  будет зависеть от специфики оцениваемого объекта и вашей конечной цели. Впрочем, игроки рынка недвижимости считают, что профессиональные независимые оценщики или специалисты риэлтерских агентств, предоставят вам более актуальную и верную информацию о стоимости жилья.

ПРИМЕЧАНИЕ: Хочется отметить, что реальной стоимостью квартиры будет именно та сумма, за которую найдется покупатель. Сумма, за которую покупатель будет согласен купить. И ни один из способов не является абсолютно точным. Все зависит от условий рынка.