Где лучше жить пожилому человеку в России? Недвижимость для пенсионеров.

Младший и старший пенсионный возраст.

В России пока женщины выходят на пенсию в 55 лет, мужчины  в 60 лет. В Германии независимо от пола в 67 лет, в Японии – в 70 лет. Еще немного статистики: численность пенсионеров растет с каждым годом, к 2015 году будет составлять 1/3 населения. Сейчас количество пенсионеров во всей России 32 миллиона человек, из них в Москве - 2,54 миллиона, Санкт-Петербурге - 1,2 миллион, в Новосибирске 0,32 миллиона человек.  1/3 часть населения –это уже сила, способная влиять на процессы в стране.  С точки зрения государства эта сила должна самоорганизовываться и приносить пользу стране. Сейчас  пенсионеры, успевшие что-то заработать в новых экономических условиях, как правило сдают недвижимость и живут на эти деньги. После выхода на пенсию в течение в среднем 16 лет  (13 для мужчин, 23 для женщин) надо поддерживать свою жизнь. Из этого расчета надо определять источники получения средств.

дом престарелых

До 80 лет – это самый активный пенсионный возраст, до которого, как нельзя лучше, можно проживать, обеспечивая себе и досуг и пропитание в поселках для пенсионеров. У большей части населения после примерно 80 лет самостоятельное проживание становится невозможным в силу возрастных изменений. Без помощи других людей уже нельзя ни приготовить поесть, ни соблюдать гигиену.  Желания сводятся к минимуму. Размещение в специализированных учреждениях просто необходимо, для того, чтобы более молодые родственники не оказались бы вырванными из жизни постоянным уходом и присмотром. В столь преклонном возрасте пожилые становятся как малые дети, которых даже оставить одних нельзя. Молодых пенсионеров 75-80 лет в 6-8 раз больше, чем более старших.  При разработке городков или поселений для пенсионеров необходимо учитывать  и места для проживания этих категорий, учитывая все нюансы ухода для обеспечения достойной жизни.

Вся недвижимость для целевой категории – для пенсионеров делится на два направления на младший пенсионный возраст и на старший.

Если говорить о недвижимости для старшего пенсионного возраста, то они в России представлены домами престарелых, с соответствующей архитектурой (типа больницы или дома отдыха).  В таких  заведениях обязателен обслуживающий персонал.

Существующая практика недвижимости для пенсионеров в России.

Есть как государственные, так и частные дома престарелых. В Санкт-Петербурге  и Ленинградской области порядка 10 таких домов по примерно 300 койкомест. В государственных домах по 1400-1500 мест для пенсионеров. Для пожилых людей с тяжелыми формами заболеваний также связанными с преклонным возрастом есть места в отделениях психоневрологических диспансера. Набор услуг минимален : наблюдение, уход и кормление.

Стоимость услуг в частных домах колеблется от 25 000 до 120 000 рублей в зависимости от квалифицированности помощи и предлагаемого лечения. Стоимость в государственных  35 000 -50 000 рублей в месяц.

богадельня

При монастырях и в церковных подворьях создаются также богадельни или дома презрения. Многие слышали о Покровской обители в Ленинградской области рядом с поселком Лужки. Есть в селе Поги при Софийском соборе в Пушкине.  Они связаны с крупными с медицинскими учреждениями Санкт-Петербурга, но большее успокоение и душевное умиротворение  дает общение со священниками и монахами.

Таким образом, недвижимость для пенсионеров представлена только домами престарелых и ни о какой собственности пенсионеров в этих домах речь не идет.