Подольские Просторы
В Подмосковье продолжается рост цен на жилую недвижимость. Это вызвано несколькими причинами: расширением границ столицы, более доступные цены, чем в городе, больше объектов для продажи и т.д. Еще один повод к этому дало появление нового закона Московской области, вступившего в силу 1 мая. Согласно ему, ограничивается высотность и плотность проектов жилищного строительства, что станет поводом к пересмотру большинства генеральных планов поселений и приведет к пересмотру около 70% готовых проектов Московской области.
Теперь девелоперам, уже имеющим земельные участки и градостроительную документацию, придется ее переделывать. Исходя из этого, можно предположить, что некоторое время, пока вызванная новым законом ситуация не стабилизируется, в Подмосковье будет наблюдаться некоторый дефицит предложений. Еще одним важным фактором роста цен на квартиры и дома в Московской области стало то, что в столице сейчас жилая недвижимость строится куда более низкими темпами, чем раньше. Мэрия Собянина резко ужесточила требования к новым проектам на городской территории и сейчас там образовался некоторый дефицит предложений.
Это привело к тому, что заметно подорожало жилье в ближнем Подмосковье, где уже с начала года цены выросли более чем на 20%. При этом наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры в домах эконом-класса, как наиболее дешевые и ликвидные. Их покупают как для себя, так и для перепродажи, причем по прогнозам аналитиков, доля квартир приобретаемых с целью инвестирования к концу года будет составлять почти четверть от их общего числа.
