Стоимость жилья в центре Москвы.

Высотка на Кудринской площади

Высотка на Кудринской площади

В центре Москвы, как и везде можно найти квартиры на любые запросы и на разные кошельки. От 2,5 млн рублей - это стоимость комнаты в коммунальной квартире до стоимости элитных квартир, где цена стремиться к бесконечности. Стоимость жилья в центре Москвы  определяется так же как и везде за исключением самого главного параметра  - МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ  и зависит от стоимости квадратного метра и качества жизни (удобств, защиты).

В центре Москвы сосредоточены, в основном, дома первой (элитной категории). Конечно, Венера Милосская и Девушка с веслом внешне очень похожи друг на друга – то же самое относится  и к кирпично-монолитным домам высший категории люкс  (высотки) с  полуэлитным (типа «цековских и совминовских») и построенных в последние годы кирпично-монолитные дома «бизнес-класса).

Первая категория – престижные (бизнес-класс).  К первому классу относятся:

  • «суперсталинские»- высотки и им подобные (стиль «сталинский ампир» с обилием лепнины, башенками, скульптурами, эркерами, красивыми балконами);
  • «сталинские», «доходные» дома начала века, «конструктивистские» (20-30-х г.г. постройки), довоенные и послевоенные со смешанными межэтажными перекрытиями, «сталинские пятиэтажки» с высокими потолками;
  • современные кирпично-монолитные здания, чисто кирпичные, построенные в 70-80 – х годах по индивидуальному проекту многократного применения. 

На сегодняшний день используются три основные критерия, на основании которых можно отличить  указанные категории:

1) Наличие охраны придомовой территории по периметру.

2) Наличие подземного гаража с заездом с улицы.

3) Отсутствие среди владельцев квартир «привилегированных очередников».

Если использовать предварительную информацию  оценки с сайтов, то средняя стоимость квадратного метра варьируется от 10 000 до 18 000 $. Соответственно стоимость жилья в центре Москвы  квартиры в 70 кв.м   равна 700 000$ - 1 260 000 $ или  21 000 000 -  37 800 000 рублей.

 

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Ваш город:
Запись опубликована в рубрике НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА КВАРТИРЫ. Что влияет на стоимость с метками , , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

6 комментариев: Стоимость жилья в центре Москвы.

  1. Андрей говорит:

    Цены кусаются, наш Киев скоро догонит Москву.

  2. Андрей говорит:

    Для админа: Лариса после прохождения школы «Твой старт» — я поступил на курсы «Администратор Вконтакте». Очень интересная и перспективная профессия. Сейчас делаю группу на зачет, нужно набрать около 150 участников. Если вас не затруднит, вступите в группу, хотябы на 1 месяц, потом можете выйти. Группа http://vk.com/vkusnoicmachno , или банер на моем сайте «Мы ВКонтакте».
    Заранее спасибо.

  3. Alexander говорит:

    На фото — высотный дом на Кудринской (бывш. Восстания) площади.

  4. Lobova L.V. говорит:

    Совершенно верно, Александр! Это и есть «суперсталинский».

  5. Alexander говорит:

    Я эти славные края с 50-х годов помню.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *