Стоимость жилья в центре Москвы.

Высотка на Кудринской площади

В центре Москвы, как и везде можно найти квартиры на любые запросы и на разные кошельки. От 2,5 млн рублей - это стоимость комнаты в коммунальной квартире до стоимости элитных квартир, где цена стремиться к бесконечности. Стоимость жилья в центре Москвы  определяется так же как и везде за исключением самого главного параметра  - МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ  и зависит от стоимости квадратного метра и качества жизни (удобств, защиты).

В центре Москвы сосредоточены, в основном, дома первой (элитной категории). Конечно, Венера Милосская и Девушка с веслом внешне очень похожи друг на друга – то же самое относится  и к кирпично-монолитным домам высший категории люкс  (высотки) с  полуэлитным (типа «цековских и совминовских») и построенных в последние годы кирпично-монолитные дома «бизнес-класса).

Первая категория – престижные (бизнес-класс).  К первому классу относятся:

• «суперсталинские»- высотки и им подобные (стиль «сталинский ампир» с обилием лепнины, башенками, скульптурами, эркерами, красивыми балконами);
• «сталинские», «доходные» дома начала века, «конструктивистские» (20-30-х г.г. постройки), довоенные и послевоенные со смешанными межэтажными перекрытиями, «сталинские пятиэтажки» с высокими потолками;
• современные кирпично-монолитные здания, чисто кирпичные, построенные в 70-80 – х годах по индивидуальному проекту многократного применения. 

На сегодняшний день используются три основные критерия, на основании которых можно отличить  указанные категории:

1) Наличие охраны придомовой территории по периметру.

2) Наличие подземного гаража с заездом с улицы.

3) Отсутствие среди владельцев квартир «привилегированных очередников».

Если использовать предварительную информацию  оценки с сайтов, то средняя стоимость квадратного метра варьируется от 10 000 до 18 000 $. Соответственно стоимость жилья в центре Москвы  квартиры в 70 кв.м   равна 700 000$ - 1 260 000 $ или  21 000 000 -  37 800 000 рублей.