В чем секрет популярности «сталинок»

Высотка на Кудринской пл., д.1

Несмотря на прошедшие десятилетия, актуальность «сталинок» не утратила своего значения, а их популярность неуклонно растет с каждым годом

В последнее время на рынке столичной недвижимости наблюдается следующая тенденция: все интенсивнее растет спрос на квартиры с удобной планировкой в панельных и кирпичных домах, построенных в прошлые годы. Естественно, возрос интерес к недвижимости в сталинских домах, которых в столице достаточно много. В основном они сосредоточены в центре Москвы, но встречаются и в спальных районах столицы.

На самом деле «сталинки» были популярны всегда - это их отличало от другого жилья на вторичном рынке. Все дело в том, что они имеют удобную планировку, высокие потолки, просторные комнаты, особый статус, связанный с их историческим значением. И вообще сталинские дома всегда несли звание «приличного жилья», что окружало их ореолом воплощения другой, «хорошей» жизни, который остался в памяти наших граждан еще с советских времен.

Жилье в «сталинках», мягко скажем, немолодое, оно строилось в столице еще в 30-60-х годах прошлого столетия, в период правления Сталина, чьим именем, собственно, они и были названы. С самого начала это жилье строилось как элитное, престижное, предназначенное для деятелей культуры, ученых, партийных работников. В те годы особенно ценились сталинские дома в центре Москвы (впрочем, как и сейчас). И купить подобную квартиру обычный человек попросту не имел возможности: «сталинки» изначально были номенклатурными и возводились для высших слоев общества.

Фонтан в сквере перед высоткой на Кудринской пл. (быв. пл. Восстания)

Несмотря на прошедшие десятилетия, актуальность «сталинок» не утратила своего значения, а их популярность неуклонно растет с каждым годом. Действительно, приобрести себе жилье в сталинском доме мечтают многие, и причины для этого следующие.

Во-первых, это жилье высокого класса даже по современным меркам. Любые, даже самые рядовые дома сталинской застройки, были более просторны и строились на мощном фундаменте с применением качественных и очень прочных материалов, стены в таких домах толстые, потолки 3-3,5 метра. Естественно, все эти свойства сохранились и по сей день. Поэтому если человек сегодня решает приобрести себе квартиру в сталинском доме, он получит реально красивое жилье с прочными стенами и качественными перекрытиями, высокими потолками, с хорошей тепло- и шумоизоляцией. Все-таки не зря в те годы власти так трепетно относились к партийным работникам - жилье для них строилось соответствующее.

Еще один огромный плюс в «сталинках» - это их удобная планировка. К примеру,

фасад Кудринская пл.,1

обычная квартира в таком доме состояла из трех-четырех комнат. Конечно, встречаются объекты и большей, и меньшей площади. Естественно, по сегодняшним временам при помощи дизайнерской мысли подобную квартиру можно превратить в шедевр. Большие окна, просторные комнаты, высокие потолки могут дать развернуться фантазии любого, даже самого смелого дизайнера. Некоторые владельцы квартир идут еще и на перепланировку своего жилья, а это позволяет сделать пространство в квартире еще больше. При этом интерьер «сталинки» возможно выполнить практически в любом стиле: от строгой классики до модерновых экспериментов с цветом и формами потолка. Одним словом, вы сможете придумать и воплотить в жизнь любой дизайн, чего нельзя сказать о квартирах меньшей площади, которые обычно оформляются по принципу «лишь бы поместилось».

Если говорить о надежности коммуникаций, капитальных ремонтах дома, то эти дома строились с использованием лучших и качественных материалов, а это значит, что они и сейчас все еще стойкие и надежные, а капремонт в них проводится намного реже, чем в аналогичных объектах других серий. Не нужно забывать, что практически все «сталинки» предусматривали симпатичные тихие дворики, зеленые скверы и развитую инфраструктуру.

Естественно, при всех перечисленных прелестях «сталинского» жилья квартиры в таких домах стоят на порядок дороже своих собратьев-вторичников с тем же количеством комнат. Но при этом если сравнивать подобное историческое жилье с объектами первичной недвижимости, то, к примеру, однокомнатная квартира в «сталинке» может оказаться очень даже выгодным приобретением.

Кроме того, специалисты-риелторы отмечают, что многие покупатели приобретают квартиры в сталинских домах с целью инвестиций: практика показывает, что недвижимость в сталинских домах всегда будет востребована, а это обеспечивает их высокую ценность для долгосрочного вложения средств.

Так что «сталинка» будет оставаться в цене еще долгое время.