Первый и последний этаж не предлагать!

Расположение квартиры в доме. Какой этаж лучше?

 

 При оценке квартиры этаж имеет значение только тогда, когда рассматривается  первый и последний этаж.

первый  и последний этаж

первый этаж

Если квартира находится на средних этажах здания, то номер этажа на стоимость влиять не будет, а если это первый  или последний этаж, то необходимо сделать скидку. Первый этаж скидка будет составлять от 8-13 % от общей стоимости квартиры. Если второй этаж, то минус 1 %, если последний этаж с лифтом- 1-3%; В пятиэтажных домах предпоследний 4-ый без лифта – 5-7 %;

Пятый этаж без лифта это уже минус 10-15 % от стоимости.

Вы можете возразить, сказав, что всю жизнь живёте на последнем этаже и не

первый и последний этаж

последний этаж

нарадуетесь. Согласна. Мне тоже нравится смотреть вдаль и видеть широкий горизонт. Но при определении продажной стоимости квартиры необходимо скидку учитывать. Течет - не течет, есть ли технический этаж, вероятность доступа воров с крыши, эти вопросы будут возникать у конкретного покупателя. Но при продаже стоимость квартиры на несколько этаже ниже вашей будет больше.

 

Первый и последний этаж. Плюсы и минусы.

 

Первый этаж Последний этаж
Все соседи проходят мимо вас

-

+

Близость подвала/чердака

-

-

Использование детской или инвалидной коляски

+

-

Возможность перевода в коммерческое помещение

+

-

Наличие балконов/лоджий

-

+

Безопасность

-

-

Шум

-

+

Осведомленность о жизни всех соседей

+

Панорамный вид из окна

-

+

Протечки

-

-

Зависимость от лифта

+

-

 

Для проживания первый или последний этаж – дело вкуса. Но при продаже этот факт учитывается обязательно.

P.S.  Пентхаусы ни в статье, ни в таблице не рассматривались.

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Ваш город:
Запись опубликована в рубрике НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА КВАРТИРЫ. Что влияет на стоимость, СТАТЬИ с метками , , , , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Один комментарий: Первый и последний этаж не предлагать!

  1. Татьяна говорит:

    Я никогда не жила выше третьего этажа, такие варианты даже не рассматривала никогда. Для меня первый этаж намного лучше пятого.
    Сейчас хочу продать квартиру в городском муравейнике и купить дом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *