Архив рубрики: НЕДВИЖИМОСТЬ

Долевое строительство объектов недвижимости

Опубликовано Февраль 26, 2012 автором Lobova L.V.

Ваш e-mail: * Ваше имя: * Ваш город: Долевое строительство  объектов недвижимости регламентируется Федеральным законом  от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартир-ных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". … Читать далее →

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, СТАТЬИ | Метки: , , , , | 2 комментария

Черный риэлтор.

Опубликовано Февраль 24, 2012 автором Lobova L.V.

Черные риэлторы. Что это - очередная «пугалка-страшилка» или действительно реальная опасность? Давайте вместе разберемся. Часто встречается при упоминании сделок с недвижимостью словосочетание «Черные риэлторы». Дело доходит  до абсурда: при упоминании о профессии риэлтор, первый эпитет – ЧЕРНЫЙ.

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, СТАТЬИ | Метки: , , , , , | 1 комментарий

Проверка заемщика банком. Ипотека.

Опубликовано Февраль 22, 2012 автором Lobova L.V.

  Неподтвержденные доходы. Для банков важно, чтобы у заемщика была трудовая книжка с указанием текущего места работы и регулярного получения заработной платы в размере, позволяющем обслуживать кредит.

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, СТАТЬИ | Метки: , | Добавить комментарий

Ремонт жилых домов за свои деньги

Опубликовано Февраль 21, 2012 автором Lobova L.V.

  По закону в капитальном ремонт  жилых домов в Москве  должны принимать участие собственники помещений, оплачивая 5% от стоимости работ. Тогда остальные средства внесет город. В прошлом году в столичную мэрию с заявками  на участие в проведении ремонта обратились жители … Читать далее →

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, НОВОСТИ, СТАТЬИ | 2 комментария

Документы, история объекта недвижимости (влияние на стоимость)

Опубликовано Февраль 17, 2012 автором Lobova L.V.

Что еще может повлиять на стоимость квартиры? Помимо месторасположения, категории дома, этажа, планировки квартиры, вида из окна, состояния квартиры на стоимость влияет история и соответствующие документы. Представим, две практически одинаковые квартиры, даже на одном этаже… Только одна продается по первичным … Читать далее →

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА КВАРТИРЫ. Что влияет на стоимость, СТАТЬИ | Метки: , , , , , , , | Добавить комментарий

ВИД ИЗ ОКНА.

Опубликовано Февраль 16, 2012 автором Lobova L.V.

Вид из окна квартиры – это, та самая, вишенка на торте.  Только при выборе из аналогичных квартир будет обладать  существенным  весом.  Допустим, продаются квартиры  на 3 и 12 этажах в одном подъезде. С 3 этажа виден двор с клумбами и … Читать далее →

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА КВАРТИРЫ. Что влияет на стоимость, СТАТЬИ | Метки: , , , , | Добавить комментарий

Первый и последний этаж не предлагать!

Опубликовано Февраль 15, 2012 автором Lobova L.V.

Расположение квартиры в доме. Какой этаж лучше?    При оценке квартиры этаж имеет значение только тогда, когда рассматривается  первый и последний этаж. Если квартира находится на средних этажах здания, то номер этажа на стоимость влиять не будет, а если это … Читать далее →

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА КВАРТИРЫ. Что влияет на стоимость, СТАТЬИ | Метки: , , , , , , , , | 1 комментарий

Типы домов с планировками по России, Беларуси и Украине

Опубликовано Февраль 11, 2012 автором Lobova L.V.

Основные понятия по типам домов: Типовой дом – жилой дом, строительство которого производилось проекту, запущенному в массовое строительство. Типовые дома составляют не менее 70% жилого

Рубрика: АРХИТЕКТУРА, НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА КВАРТИРЫ. Что влияет на стоимость, СТАТЬИ | Метки: , , , | 1 комментарий

Тип дома. Год постройки и состояние, серия, этажность влияют на стоимость квартиры

Опубликовано Февраль 7, 2012 автором Lobova L.V.

 Как узнать тип домов? Основные типы домов по времени застройки,  этажности и метражу квартир    (в списке в порядке возрастания качества (цены)) 1. Дома гостиничного типа (дома типа общежития с  малогабаритными квартирами:    Типы домов. Квартиры обычно 1-комнатные, общая площадь от 13 … Читать далее →

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА КВАРТИРЫ. Что влияет на стоимость, СТАТЬИ | Метки: , , , , , | Добавить комментарий

Месторасположение дома влияет на стоимость квартиры

Опубликовано Февраль 5, 2012 автором Lobova L.V.

1. Месторасположение дома. Транспортная доступность. На карте Москвы есть районы, которые общепризнанно являются популярными, престижными. Престижность района является субъективным параметром, изменяющимся по времени. Многие районы переживали и периоды славы и забвения. Крылатское во время олимпиады. Новые Черемушки, Павелецкая. У Марьиной … Читать далее →

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ, ОЦЕНКА КВАРТИРЫ. Что влияет на стоимость, СТАТЬИ | Метки: , , , , , | 4 комментария