Мэр столицы Сергей Собянин подписал распоряжение о создании государственного казенного учреждения «Московский центр недвижимости».  Учредителем является  департамент земельных ресурсов города. Штатная численность учреждения – 200 единиц, годовой фонд оплаты труда – 114 млн рублей.

Центр создается «для эффективного управления городскими землями», отметили в мэрии. В его задачи будет входить инвентаризация земель, проведение кадастровых работ в отношении земельных участков, а также оформление земельных отношений в установленном порядке. При проведении этих мероприятий организация будет выступать в роли госзаказчика.

По его словам, новой структуре придется разобраться в земельных отношениях на присоединенных к столице территориях. В конце 2011 г. столица получила 148 864 га в городских округах Троицк и Щербинка, Ленинском, Наро-Фоминском и Подольском районах. Формальное изменение границ произойдет 1 июля 2012 г. Сейчас там насчитывается 210 000 участков (в Москве — около 95 000). При этом почти половина этих земель — около 90 000 — не имеет границ и их местоположение на кадастровой карте обозначено ориентировочно. Это огромная работа и она может занять 2-3 года, полагает чиновник. Только после этого информация про участки будет передана в департамент земельных ресурсов, который будет решать их дальнейшую судьбу.

В ведении этой вновь создающейся  организации входит и  инвентаризация новых присоединяемых московских земель, которые активно осваиваются девелоперами. И для того, чтобы в ускоренном режиме согласовать девелоперские проекты. При этом они иногда корректируют генпланы муниципалитетов, увеличивая предельные показатели застройки, пытаются перевести рекреационные земли в земли поселений. Зампредседателя правительства Московской области Владимир Жидкин заявлял, что проектов планировок существенно меньше — на 7 млн кв. м, а разрешений на строительство выдано всего на 1,6 млн кв. м.

Необходимость уточнить границы земельных участков назрела и в Москве в пределах МКАДа, считает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев груп» Алексей Коневский. «Московские земли, как и земли всей России, были поставлены на учет по первичным данным, вне нормальной системы координат участков, что до сих пор приводит к спорам города и хозяйствующих субъектов. Также до сих пор в городе не согласованы проекты планировки многих участков. Все эти уточнения надо отразить в земельном кадастре», — рассказывает он.

Фото: Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы